- 385m2
- 5
Overijse, huis te koop
Optie
OPTION // PRACHTIGE GEZINSVILLA in klassieke stijl, RUIM (totale oppervlakte: +/- 385 m². Bewoonbare oppervlakte: +/- 250 m²) en LICHTRIJK, ideaal gelegen in een GEGEERDE WOONWIJK met uitsluitend ruime villa’s op grote percelen, aan het einde van een RUSTIGE DOODLOPENDE STRAAT, vlak bij het centrum van Overijse. Gebouwd in 1972 op een prachtig zuidgericht perceel van +/- 14a49ca, werd deze villa gedeeltelijk gerenoveerd. Naast de uitstekende ligging en het prachtige OPEN UITZICHT zal deze woning u verleiden met haar ruime en lichtrijke leefruimtes! Op het gelijkvloers: living met eetkamer +/- 62m², ingerichte keuken +/- 17m², slaapkamer met ensuite douchekamer (+/- 12m²). Op de verdieping: 4 slaapkamers waarvan 2 met lavabohoek (+/- 11m²/+/-13m²/+/-14m²/+/-20m²), 1 badkamer, 1 douchekamer. In de kelderverdieping: garage voor 4 wagens, 4 kelders (+/- 5m²/+/-6m²/+/-6m²/+/-9m²) + polyvalente ruimte : +/- 20m². Verwarming op mazout. Gasaansluiting aanwezig in de kelder. Zuidgerichte TUIN en TERRAS van +/- 37m². EPC = D : 380 kWh/m²/jaar. P-score: A. G-score: A. De vermelde inlichtingen en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet contractueel.
GEDETAILLEERD
- GELIJKVLOERS
Elegante en ruime inkomhal : +/-20m²
Vestiaire, toilet met handenwasser,
Slaapkamer nr. 1 : +/- 12m²
Douchekamer aansluitend aan slaapkamer nr. 1 : douche, lavabo
Keuken met ontbijthoek, ingericht : +/- 17m². Zicht op de tuin
Living met open haard en eetkamer in “L”-vorm : +/- 62m². Toegang tot het ruime terras (+/- 37m²) en de zuidgerichte tuin- 1STE VERDIEPING
- Nachthal, berging : +/- 3m²
Apart toilet
Slaapkamer nr. 2 : +/- 20m². Parketvloer. Aansluitende dressing : +/- 9m²
Badkamer. Toegang via slaapkamer nr. 2 en de nachthal : bad, dubbele ingebouwde lavabo
Slaapkamer nr. 3 : +/- 11m². Parketvloer. Lavabohoek
Slaapkamer nr. 4 : +/- 14m². Lavabohoek
Slaapkamer nr. 5 : +/- 13m². Parketvloer. Vooruitrusting voor de installatie van een lavabo
Douchekamer : douche - KELDERVERDIEPING
Garage 4 auto’s. Automatische sectionaalpoort
Kelder nr. 1: doorgangskelder : +/-6m². Kelder nr. 2: wasruimte : +/- 6m². Kelder nr. 3: voorraadkelder : +/- 9m². Kelder nr. 4 : stookolieketel 2001
Kelder nr. 5 : polyvalente ruimte : +/- 21m². Toilet met handenwasser,- ZOLDER
Opbergzolder over de volledige oppervlakte van de villa- DIVERSE
Renovaties uitgevoerd sinds 1972 : ramen, keuken, badkamer, terras, garageoprit, sectionale garagepoort. Andere informatie : gasaansluiting in een kelder, waterfilter.- TECHNISCH & FINANCIEEL
-
Onroerende voorheffing - bedrag
3442 €
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
10120 €
Kad.ink. geïndexeerd - aanslagjaar
2026
Bestemming gebouw - type
privé - eengezins
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
4400 €
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
EPC-klasse
D
EPC (Kwh/m²/j)
380
EPC unieke code
20260526-0003877595-RES-1
EPC valid until
05/26/2036